Ruhig gelegene, sehr attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in beliebter Wohnlage!

Lagebeschreibung:
Lahnstein liegt als große kreis-angehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung, lassen sich zeitnah erreichen. Zudem gibt es ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, das auch sehr viele Kunden aus dem Umland anlockt. Auch im Bereich Gastronomie, Kultur, Freizeit und Sport, werden Sie schnell das richtige für sich finden. Die landschaftliche Vielfalt, die Sie von diesem Standort aus erkunden und erleben können, ist ebenfalls kaum zu überbieten. Das Lahntal mit der Nähe zu dem Kurort Bad Ems, den Westerwald der nicht nur zum Wandern einlädt, das Rheintal mit der Nähe zu Koblenz und nicht zuletzt das Moseltal, all das lässt sich bequem erreichen und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Sie erreichen: • Koblenz in ca. 15 Min. • Bad Ems in ca. 20 Min. • Montabaur mit ICE-Bahnhof in ca. 27 Min. Für eine sehr gute Mobilität sorgt eine unmittelbar Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenso, wie die schnell zu erreichenden B 42 und B 49, sowie die Anschlussstellen an die A 3 und A 48.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine modern ausgestattete und überaus gepflegte Eigentumswohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m², wird ein offen gestalteter Wohnraum angeboten, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander vereint und somit ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Durch eine Loggia, die einen wunderschönen Blick in das grüne Umland gewährt, findet der Wohnbereich eine optimale Ergänzung. Die Verglasung mit Schiebelementen, ermöglicht eine ganzjährliche Nutzung der Loggia. Das helle Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet ausreichende Stellflächen für entsprechendes Mobiliar. Im Badezimmer setzt sich der moderne, sowie zeitlose Einrichtungsstil weiter fort. Es ist mit einer Dusche mit niedriger Duschtasse, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist, nicht zuletzt durch den vorhandenen Personenaufzug, leicht zu erreichen. Im besonderen ist zu erwähnen, das den Bewohnern dieses Objektes ein Innenpool sowie eine Sauna nebst Umkleidekabinen, Eisbad und Duschen zur Verfügung steht. Darüber hinaus, kann im Außenbereich eine Liegewiese mit benutz werden. Wir können mit einem Expose nur einen kleinen Einblick in dieses besondere und umfangreiche Angebot geben. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Ausstattung:
• Wohnungsgröße ca. 88 m² • 1 Zimmer mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich • 1 mit Schiebeelementen verglaste Loggia • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Diele • Gasheizung • Personenaufzug • Mitbenutzung von u.a. Schwimmbad, Sauna, Liegewiese und einem Gesellschaftsraum

Sonstiges:
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Werner Reinisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 88m²
Baujahr: 1972


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300104-02710