Ein Objekt mit vielfältiger Nutzung in Apolda

Lagebeschreibung:
APOLDA - Stadt der Landesgartenschau 2017 - liegt im Herzen des Kreises Weimarer Land. Die Entfernung zu den umliegenden Städten wie Jena, Weimar und Erfurt liegt zwischen 20 bis 35 Fahrminuten. Die thüringer Kleinstadt bietet eine gute fachärztliche Versorgung auf allen Gebieten, zahlreiche Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium), ein Freibad sowie ein Hallenbad und zwei Promenaden für Erholung und Entspannung.

Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe.

Objektbeschreibung:
Das Objekt muss komplett Saniert werden und ist aktuell nicht vermietet.
Auf dem 1.765,00 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit Seitengebäude und ein weiteres Wohnhaus. Der gesamte Komplex bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Der großzügige Garten hinter dem Objekt lädt mit seiner ruhigen Lage zum verweilen ein.

In der Doppelvilla befinden sind wunderschöne alte Holztüren mit zum Teil bleiverglasten Fenstern, Stuckdecken und ein herrschaftliches Treppenhaus.
Das komplette Objekt ist unbewohnt und sanierungsbedürftig.
Die Wohnfläche von ca. 670 m² erstreckt sich über 3 Geschosse. Die Villa ist zum Teil unterkellert. Das Seitengebäude mit einer Fläche von ca. 145 m² ist zweigeschossig und nicht unterkellert. Die Dachböden der Gebäude sind nicht ausgebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus (Hausnummer 21 und 23) mit dem Seitengebäude steht unter Denkmalschutz. Laut der Denkmalliste vom Kreis Weimarer Land von 02.12.2013 besteht eine Eintragung als Einzeldenkmal für Wohnhäuser - Doppelvilla - Haustür und Einfassung.

Zudem steht der Ginkgobaum im Garten des Anwesens unter Naturschutz.

Das danebenliegende Wohnhaus (Hausnummer 25) mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.


Ausstattung:
- Vaillant Gastherme ca. 40 kW in einem Gebäudetrakt ( nur Erdgeschoss) von 2010
- Öfen für feste Brennstoffe


Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf die vom Verkäufer gemachten Informationen. Eine Gewähr für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 50
Wohnfläche: ca. 1000m²
Grundstücksfläche: ca. 1765m²
Baujahr: 1867

Anbieter-Objekt-ID: 019- 18