!!TOP!! Praktische Bürofläche, Klimaanlage, Stellplätze, Raumaufteilung flexibel

Lagebeschreibung:

Westeinfahrt Warnowtunnel
Schmarl besitzt einen von zwei mautpflichtigen privatwirtschaftlich betriebenen Straßentunneln in Deutschland. Er verläuft unter der Warnow und erhielt von diesem Fluss seinen Namen, Warnowtunnel. Er verbindet Schmarl mit Oldendorf am östlichen Warnowufer und ist 790 m lang, so dass die Autobahn A19 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Mit dem Tunnel entstand am nördlichen Rand Schmarls eine Schnellstraße, die an die Stadtautoautobahn B 103 angebunden ist.

Bis etwa 2000 verkehrten nur periphere Buslinien, so dass zum Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel lange Fußwege zurückzulegen waren. Nahverkehrstechnisch ist Schmarl heute durch die S-Bahn und durch diverse Buslinien sehr gut mit den anderen Ortsteilen Rostocks verbunden.


Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbefläche (127,68 m² exklusive Gemeinschaftsflächen) befindet sich in einem Verkaufs- und Bürogebäude in nördlicher Randlage eines Gewerbegebiets im Nordwesten von Rostock. Diese erreichen Sie durch den Haupteingang ins 2. Obergeschoss über ein helles und offenes Treppenhaus. Es erwarten Sie ein separates vom Vorflur begehbares, klimatisiertes Besprechungszimmer (23,94 m²) mit einem großzügigem Dachfenster, getrennte WC´s, sowie einer Einbauküche. Die reine Bürofläche verfügt über 3 Büros (9,20 m²-16.30 m²) mit Nordostausrichtung und einem Großraumbüro (63,27 m²) in Nordwestausrichtung. Derzeit ist das Großraumbüro mit geschlossenen Stahlregalen ausgestattet, die bei Bedarf entfernt werden können. Diese bieten einen hervorragenden Sichtschutz. Es befinden sich ausreichend Außenstellplätze auf dem Grundstück, die Sie anmieten können.

Einzug ab dem 01.10.2018 möglich oder nach Vereinbarung.


Ausstattung:
- 4 Büroräume (Eckbüro klimatisiert)
- 1 Besprechungszimmer (klimatisiert)
- 2 getrennte WC´s (Gemeinschaftsfläche blau markiert)
- Einbauküche (Gemeinschaftsfläche blau markiert)
- Teppichboden
- elektrische Außenrollos
- Alarmanlage (Prüfung erforderlich)
- Netzwerkverkabelung mind. Cat 5 (Prüfung erforderlich)
- geschlossene Bücherregale können übernommen oder entfernt werden
- Glasfaser liegt an
- Stellplätze können mit angemietet werden
- ein neuer Bodenbelag kann nach Absprache verlegt werden


Sonstiges:
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
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!!!weitere Angebote finden Sie unten auf der Seite unter \"Firmenprofil/Homepage des Anbieters\" oder auf gern auch auf Nachfrage!!!!

Daten:
Kaltmiete: 1.154,99 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 533,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 6.150,00 €
Gesamtfläche: ca. 177,69m²
Nutzfläche: ca. 177,69m²
Bürofläche: ca. 177,69m²
Baujahr: 1992

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8120