Produktionsgebäude mit Büro- u. Sozialräumen mit top Anbindung

Lagebeschreibung:
Die richtige Lage - Industriegebiet Süd !
Elmshorn ist eine Mittelstadt im Kreis Pinneberg mit rund 50000 Einwohnern und etwa 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen.
Das vielseitig nutzbare Gewerbe liegt in einer voll erschlossenen Nebenstraße unmittelbar in sehr guter Lage im Industriegebiet Süd von Elmshorn.

Die sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A23 Richtung Hamburg und Heide liegt nur ca. 1 km entfernt.
Für den internationalen Flugverkehr ist der Airport Hamburg Fuhlsbüttel schnell erreichbar.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen ebenerdigen Fertigungsbetrieb in Stahlbetonweise, welcher sich für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in helle und freundliche Büroräume.
Die Büro- und Sozialräume haben insgesamt eine Nutzungsfläche von ca. 388m². Derzeit sind die Räumlichkeiten aufgeteilt in 3 Büroräume, einen großen Verkaufsraum, ein Damen- und Herren WC sowie einen Schulungsraum mit einer integrierten Küchenzeile.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sicherlich ist der Komplex auch teilbar. Diesbezüglich halten Sie bitte mit uns Rücksprache!

Die anliegende Fertigungshalle mit ca. 1071 m² Nutzfläche (Betonfußboden) bietet großzügige Räumlichkeiten. Raumhöhe ca. 4,50 m, ideal geeignet für Hochregale.
Es stehen zwei Anlieferungsbereiche mit einem jeweiligen Sektionaltor zur Verfügung.

Weitere Eckdaten:
Heizung/Heizkörper: Gaszentralheizung, Platten und Deckenlüfter
Sanitäranlagen: gepflegte D + H- WC´s und Duschanlagen, alles gefliest

Fußböden: Fliesen, Auslegeware, Anstrich

Das Flachdach wurde ca. 2007/2008 neu eingedeckt.

Außenanlagen:
Ca. 25 PKW-Stellplätze insgesamt,Grünfläche,und zwei Sektionaltore
Über eine großzügig geschnittene Auffahrt ist problemlos der Gebäudekomplex von Büro und Werkstatt-/Lagerhallenteil direkt erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einem instandgehaltenen und gepflegten Zustand.

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Sonstiges:
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kauf-oder Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine \"unzumutbare Belästigung\" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.fineline-neueswohnen.de

Provision: 2,38 MM inkl. Mwst.

Daten:
Kaltmiete: 7.450,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 22.350,00 €
Gesamtfläche: ca. 1459m²
Bürofläche: ca. 1459m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 26.09.2018

Objektzustand: gepflegt
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E-17-17